Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

При покупке недвижимости важно учитывать несколько ключевых аспектов.

Во-первых, необходимо тщательно проверить правомерность сделки. Это включает анализ наличия прав и полномочий собственника, наличия необходимых разрешений, историю приобретения объекта, выявление возможных судебных споров, претензий со стороны третьих лиц и надзорных органов и т.д..

Во-вторых, важно составить грамотный договор с указанием предмета, стоимости, порядка расчетов, гарантий, порядка регистрации прав, ответственности сторон и других условий сделки.

В-третьих, важно обеспечить безопасность денежных расчетов: использование аккредитивов и банковских ячеек.

Наши эксперты обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения проверки и сопровождения сделок с недвижимостью на всех этапах.

При аренде недвижимости важно учитывать следующие ключевые аспекты:

Во-первых, необходимо проверить наличие у арендодателя права распоряжаться объектом недвижимости путем заключения договора аренды или субаренды. Важно помнить, что для сдачи недвижимости в аренду, так же как и для её продажи, может потребоваться согласие третьих лиц (супругов, органов опеки, учредителей и т.д.).

Во-вторых, важно грамотно составить или внимательно изучить уже имеющийся договор аренды. В договоре необходимо обращать особое внимание на его предмет, на размер и состав арендной платы, на сроки её внесения, на основания и порядок расторжения договора, условия об ответственности сторон, а также на порядок оплаты коммунальных услуг и обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.

В-третьих, важно не забывать о том, что договоры аренды, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Наши эксперты обладают необходимыми знаниями и многолетним опытом работы в сфере арендных отношений. Мы поможем составить грамотный договор аренды и минимизировать все правовые риски.

Юридическая чистота объекта означает отсутствие скрытых проблем, которые могут возникнуть в будущем. Мы проводим всесторонний аудит, чтобы выявить такие риски, как неузаконенные перепланировки, незарегистрированные жильцы, права третьих лиц или возможные наследственные споры. Это гарантирует вашу безопасность и спокойствие при совершении сделки.

Для проверки финансового состояния контрагента мы используем специализированные сервисы и базы данных: проверяем сайты судов на наличие судебных споров, проверяем наличие исполнительных производств через сервис Федеральной службы судебных приставов, проверяем Федеральный реестр сведений о банкротстве, запрашиваем кредитную историю контрагента и проч. Это позволяет нам выявлять потенциальные риски, связанные с финансовой несостоятельностью стороны сделки, и предотвратить риск оспаривания сделки в будущем.

Мы предлагаем вам возможность записаться на бесплатную юридическую консультацию с нашим экспертом Артемом Тюлевым. Вы сможете обсудить все нюансы вашей ситуации, получить профессиональные рекомендации и определиться с дальнейшими шагами.

Как записаться на консультацию?

Позвоните нам по телефону: +7 929 107-87-28

Для начала анализа правовых рисков вам достаточно предоставить только адрес объекта недвижимости и его кадастровый номер. Остальные сведения мы получим самостоятельно из баз данных Росреестра и других официальных источников.

После проведения первичного анализа мы подготовим перечень документов, которые необходимо запросить у другой стороны сделки.

Чтобы ускорить процесс, рекомендуем предоставить контакт представителя противоположной стороны. Это позволит нам оперативно запрашивать необходимые документы, обсуждать и согласовать все технические и юридические аспекты совершения сделки.